僑城北恒通城市更新單元一期項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)公示

南山區(qū)沙河街道僑城北恒通城市更新單元被列入《2018年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》，項(xiàng)目于2021年4月發(fā)布規(guī)劃公告，申報(bào)主體為深圳市恒通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)沙河街道，南臨僑香路，北靠廣深公路，緊鄰軌道2號線僑城北站。

更新單元用地面積為115414.6㎡，拆除用地面積為115414.6㎡，用地面積為82122.7㎡，規(guī)劃容積691650㎡，規(guī)劃容積率8.4。

該更新單元已于2021年4月取得規(guī)劃批復(fù)。根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)，該更新單元分兩期實(shí)施。一期項(xiàng)目拆除范圍用地面積

該更新單元已于2021年4月取得規(guī)劃批復(fù)。根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)，該更新單元分兩期實(shí)施。一期項(xiàng)目拆除范圍用地面積73222.3㎡，規(guī)劃容積277515㎡。

一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)包括2個(gè)地塊，用地面積共73222.3㎡，其中1個(gè)地塊用地面積為8000.12㎡，宗地號為T406-0030，權(quán)利主體為深圳內(nèi)恒山混凝土有限公司；另1個(gè)地塊用地面積為105586.2㎡(位于一期拆除部分用地面積65222.18m)，宗地號為T406-0036，權(quán)利主體為深圳市恒通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)包括23棟永久建筑物，測繪總建筑面積為9689.26m，其中深圳內(nèi)恒山混凝土有限公司建筑面積為2038.63m，深圳市恒通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司建筑面積為7650.63㎡。

該項(xiàng)目實(shí)施方式與權(quán)利主體簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，已完成100%簽約，形成了單一主體，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》《深圳市城市更新辦法》《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，僑城北恒通城市更新單元一期項(xiàng)目實(shí)施主體擬確認(rèn)為深圳市富德僑城產(chǎn)業(yè)投資有限公司，現(xiàn)予以公示。

項(xiàng)目一期實(shí)施主體為深圳市富德僑城產(chǎn)業(yè)投資有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司實(shí)際控股人為富德生命人壽保險(xiǎn)股份有限公司。

富德生命人壽保險(xiǎn)股份有限公司是一家全國性的專業(yè)壽險(xiǎn)公司，成立于2002年3月4日，總部現(xiàn)位于深圳。股東由深圳市富德金融投資控股有限公司、深圳市華信投資控股有限公司等資金雄厚的企業(yè)構(gòu)成。公司現(xiàn)注冊資本117.52億元，總資產(chǎn)已達(dá)1800多億元，是國內(nèi)資本實(shí)力最強(qiáng)的壽險(xiǎn)公司之一。

紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)公示

南山區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元已列入《2017年南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》。該更新單元已于2022年6月發(fā)布規(guī)劃公告，申報(bào)主體均為深圳市眾冠股份有限公司。

項(xiàng)目概況：

紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元位于桃源街道， 北鄰大學(xué)城，南靠塘朗山，西鄰大學(xué)城創(chuàng)客小鎮(zhèn)，東側(cè)緊靠平南鐵路和南坪快速。

該更新單元用地面積190494.1㎡，拆除用地面積179355.9㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積118313.4㎡，項(xiàng)目分兩期開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃容積781860㎡，規(guī)劃容積率6.6。

該更新單元已于2022年6月取得規(guī)劃批復(fù)。根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)，該更新單元分兩期實(shí)施。一期項(xiàng)目拆除范圍用地面積112916.7㎡，規(guī)劃容積549590㎡（拆除與建設(shè)用地范圍見附件）。一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)包括4個(gè)地塊，用地面積共112916.7㎡，其中1個(gè)地塊用地面積為 105311.2㎡，宗地號為T403-120，權(quán)利主體為深圳市眾冠股份有限公司；剩余3個(gè)地塊為國有未出讓用地，用地面積為7605.5㎡。一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)包括40棟建筑物，測繪總建筑面積為168091.54㎡，權(quán)利主體為深圳市眾冠股份有限公司。 

該項(xiàng)目實(shí)施方式為與權(quán)利主體簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償方式為房屋安置和貨幣補(bǔ)償，已完成100%簽約，形成了單一主體。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū) 城市更新條例》《深圳市城市更新辦法》《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期項(xiàng)目實(shí)施主體擬確認(rèn)為深圳市深匯通投資控股有限公司，現(xiàn)予以公示。

項(xiàng)目一期實(shí)施主體為深圳市深匯通投資控股有限公司。

深匯通投資控股有限公司是深圳市南山區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)，公司注冊資金31.13億元，總資產(chǎn)110.44億元，所屬企業(yè)44家，經(jīng)營和管理物業(yè)面積約106萬㎡（南山區(qū)50萬㎡）。近年來，公司聚焦“服務(wù)于中小企業(yè)、服務(wù)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、服務(wù)于招商引資、服務(wù)于人才安居、服務(wù)于空間拓展”，圍繞“高端制造空間拓展、自有物業(yè)運(yùn)營管理、異地園區(qū)運(yùn)營開發(fā)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育”四大核心板塊發(fā)展領(lǐng)域，為轄區(qū)發(fā)展提供高質(zhì)量綜合服務(wù)。